Professioni intellettuali e servizi professionali: i tratti caratterizzanti del rapporto di amministrazione condominiale

Il lavoro esamina l’evoluzione della figura dell’ amministratore di condominio alla luce delle trasformazioni subite dalle professioni intellettuali e delle normative interne ed europee, con particolare riferimento alla l. 23/2025. Muovendo dalla crisi della nozione codicistica di professione intellettuale si evidenzia come l’attività dell’amministratore si sia progressivamente spostata da una dimensione meramente esecutiva a una caratterizzata da una serie di conoscenze e saperi tecnico- specialistici sempre più complessi e approfonditi, attraverso i quali soltanto è possibile dare risposte adeguate alle nuove e diverse vicende condominiali. In questa prospettiva si tende a superare la tesi tradizionale che riconduce il rapporto tra amministratore e condomini al contratto di mandato, inquadrando detto rapporto nell’ambito di un nuovo schema negoziale tipico: il contratto di amministrazione condominiale, il quale è disciplinato dalle norme previste in tema di condominio, da quelle stabilite dagli artt. 1703 ss cc. e da talune disposizioni dettate per il contratto d’opera intellettuale.