La riorganizzazione strutturale del vecchio porto di Leith. Interventi di trasformazione di tessuti produttivi dismessI

Si analizza il processo di riqualificazione degli waterfronts e di altri tessuti produttivi dismessi nella cittadina di Leith, porto di Edimburgo in Scozia. L’intervento complessivo è consistito nel recupero dei tessuti urbani degradati e nella ricucitura della fascia portuale con i contesti limitrofi. L’intera operazione è caratterizzata da un programma di rigenerazione coordinato per fasi con interventi di riorganizzazione strutturale che ha visto lo sviluppo della Commercial Street sul Victoria Quay e della Bonnington Road. La vicenda urbanistica con operazioni di riqualificazione urbana ed edilizia ha adottato nuove forme di centralità urbana e ha dato priorità della qualità ambientale dei luoghi cosi come una maggiore quota di residenza integrata con servizi ricavata dalla riconversione di vecchi magazzini produttivi in disuso. L’opportunità di restituire i manufatti interessanti al contesto urbano mette in primo piano la responsabilità di azioni sinergiche da parte di oggetti privati e pubblici. Il processo di riqualificazione ha favorito il rilancio del vecchio porto trasformandolo in un polo gravitazionale dell’area metropolitana di Edimburgo. Nello stesso tempo e lungo il fiume Water of Leith altre warehouses sono state riconvertite ad usi abitativi e del terziario. Molto interessante si presenta lo sviluppo della Bonnington Road con il recupero della Bonnington Bond e la ricerca per la creazione di un tessuto urbano a destinazione mista residenziale e commerciale con la definizione di aree di sosta e di spazi aperti.