Regolamento di condominio e diritti dei proprietari

Il tema del condominio rappresenta una prospettiva privilegiata dalla quale osservare il carattere complesso e multiforme del diritto di proprietà. In quest'ottica si mostra decisiva l'osservazione delle clausole contenute nel regolamento di condominio relative al godimento delle unità immobiliari in ragione delle necessità di contemperamento tra i differenti interessi proprietari. La valutazione della meritevolezza delle clausole comporta una rinnovata attenzione verso i principi costituzionali e le norme di rango primario. In particolare, acquista una nuova centralità la norma dettata dall'art. 833 c.c. in materia di divieto di atti emulativi. Con essa è possibile distinguere l'uso delle facoltà concesse ai condomini dal loro abuso, in una interpretazione delle norme rispettosa della funzione sociale che l'art. 42 cost. reputa immanente al diritto di proprietà.