Trascrizione dell’accordo di conciliazione che accerta l’usucapione e degiurisdizionalizzazione

Il lavoro analizza la questione relativa ai rapporti fra l’accordo conciliativo e il sistema della trascrizione immobiliare ex art. 11, comma 3, d.lg. n. 28/2010. Oggetto principale dello studio è la disciplina derivante dall’introduzione – ai sensi dell’art. 84-bis del d.l. n. 69 del 21 giugno 2013 – del n. 12-bis all’art. 2643 c.c., con il quale il legislatore ha previsto l’obbligo di trascrizione per «gli accordi di mediazione che accertano l’usucapione con la sottoscrizione del processo ver- bale autenticata da un pubblico ufficiale a ciò autorizzato». In particolare, sono stati approfonditi i problemi relativi all’interpretazione di tale norma, richiamando e esaminando gli orientamenti giurisprudenziali e dottrinali emersi. La questione è stata riletta alla luce delle attuali tendenze volte alla degiurisdizionalizzazione del sistema e alla deflazione del contenzioso, nella logica della sussidiarietà oriz- zontale di cui all’art. 118 cost. The present paper deals with the relationship between the conciliation and the system of real estate transcription pursuant to art. 11, paragraph 3 of Legislative Decree no. 28/2010. The focus of the study is the discipline deriving from the introduction – pursuant to art. 84-bis of the d.l. n. 69 of 21 June 2013 – of no. 12-bis art. 2643 c.c. The wording of such a provision provides for an obligation of transcription of «the conciliation which ensures the usucaption by signing the verbal process authenticated by a public official authorized to do so». In partic- ular, the problems concerning the interpretation of this provision were examined in depth, recalling and examining the jurisprudential and doctrinal guidelines that emerged. The issue was re-read in the light of current extrajudicial trends of the system and the deflating of litigation, in the perspective of horizontal subsidiar- ity referred to in art. 118 of the Constitution.