An intelligent building from an existing building: integrated redevelopment, innovative storage system for energy from renewable sources

Il patrimonio edilizio industriale italiano, pur costituendo una porzione significativa dell'attuale ambiente costruito del Paese è in gran parte obsoleto e altamente energivoro. Intervenire su questi edifici per ridurne la domanda energetica e l'impatto ambientale è cruciale nel quadro degli obiettivi internazionali ed europei per lo sviluppo sostenibile e un'economia a zero emissioni di carbonio. A causa della loro vetustà, molti edifici per attività manufatturiere presentano problematiche complesse e multidisciplinari. Queste carenze non solo incidono sulle loro prestazioni energetiche e ambientali, ma compromettono anche l'integrità strutturale e la qualità architettonica. Tutto ciò deriva in larga misura da normative obsolete e soluzioni tecnologiche inadeguate implementate durante la loro costruzione. Negli ultimi anni, la consapevolezza riguardo alla sostenibilità ambientale e al ruolo degli edifici industriali è aumentata, spostando l'attenzione dalla pura efficienza produttiva al benessere dei lavoratori e all'immagine aziendale. Tuttavia, tali aspetti rimangono sottovalutati e spesso trascurati sia nelle normative nazionali che nella letteratura scientifica e mancano ad oggi protocolli di intervento standardizzati e sistematici per la riqualificazione integrata degli edifici industriali esistenti. Questa ricerca mira a definire linee guida per una riqualificazione integrata di edifici industriali esistenti, ponendo l'accento sulle caratteristiche specifiche del contesto italiano. Sono state condotte ampie analisi territoriali per raccogliere e analizzare le principali caratteristiche distintive, le soluzioni tipologiche più frequentemente ricorrenti e le principali criticità da affrontare. Data la complessità di questi edifici e le esigenze connesse alle attività produttive, è stata esplorata una gamma di soluzioni che includono sia la riqualificazione delle aree esterne nei distretti industriali sia gli interventi a scala di edificio. Questi comprendono sia il rinnovamento dei componenti dell'involucro edilizio, per migliorare le proprietà termiche degli impianti e le condizioni di comfort per i lavoratori, sia l'ammodernamento degli impianti per aumentarne l'efficienza energetica e promuovere l'integrazione di produzione in loco di energia da fonti rinnovabili. Italy's industrial building stock is largely outdated and highly energy-intensive, forming a significant portion of the country's current built environment. Addressing these buildings to reduce energy demand and environmental impact is critical within the international and European objectives for sustainable development and a carbon-free economy. Due to the age of many manufacturing buildings, they present complex, multidisciplinary issues. These deficiencies not only affect their thermal and environmental performance but also compromise structural integrity and architectural quality, stemming from outdated regulations and inadequate technological solutions implemented during their construction. In recent years, awareness around environmental sustainability and the role of industrial buildings has increased, shifting focus from pure production efficiency to worker well-being and corporate image. However, these aspects remain underestimated and often neglected in both national regulations and scientific literature, creating a significant knowledge gap. Standardized, systematic intervention protocols for the integrated redevelopment of existing manufacturing facilities are lacking. This research aims to define guidelines for the effective enhancement of industrial buildings, emphasizing features unique to the Italian context. Extensive territorial analyses were conducted to collect and analyse the main distinguishing characteristics, the most frequently recurring typological solutions and the main criticalities to be tackled. Given the complexity of these buildings and the needs connected with production activities, a range of solutions was explored including both the redevelopment of outdoor areas in industrial districts and building-scale interventions. These encompass both renovating building envelope components, to improve the thermal properties of the facilities and to ameliorate comfort conditions for workers, and upgrading systems to increase the energy efficiency of the equipment and promote the integration of on-site renewable energy production.